De stormen Austen en Boelo hielden Nederland eind oktober flink bezig. Afgewaaide dakpannen, lekkages, verstopte regenwaterafvoeren en beschadigde daken haalden het nieuws. Vooral in Noord-Brabant kwamen veel schademeldingen binnen.
Ook aan adviezen geen gebrek. Controleer uw dakgoten, verwijder bladeren en laat schade zo snel mogelijk herstellen. Op zichzelf verstandige aanbevelingen. Maar er ontbreekt vaak een belangrijk onderdeel: wat is nu werkelijk de oorzaak van de schade?
Want niet iedere lekkage na een storm is automatisch stormschade.
Een storm veroorzaakt niet altijd het probleem
Harde wind en hevige regen kunnen een dak flink belasten. Dakpannen kunnen verschuiven, dakbedekking kan beschadigen en aansluitingen kunnen losraken. Maar een storm kan ook gebreken zichtbaar maken die al langer aanwezig waren.
Denk aan verouderde dakbedekking, slecht uitgevoerde aansluitingen of achterstallig onderhoud. Een dak kan jarenlang ogenschijnlijk probleemloos functioneren, totdat extreme weersomstandigheden een bestaande zwakke plek blootleggen.
Dat onderscheid is belangrijk. Want de oplossing hangt af van de werkelijke oorzaak, niet alleen van het moment waarop de lekkage ontstaat.
Verstopte dakgoten: terecht gewaarschuwd, maar niet het hele verhaal
Na de stormen waarschuwden verzekeraars vooral voor bladeren op platte daken. Door verstopte hemelwaterafvoeren kan regenwater onvoldoende worden afgevoerd. Daardoor kan water zich ophopen en neemt de belasting van het dak toe.
Dat risico is reëel. Toch betekent water op een plat dak niet automatisch dat er een lekkage ontstaat. Een goed ontworpen en correct uitgevoerd dak moet bestand zijn tegen de omstandigheden waarvoor het is ontworpen.
Bij een lekkage moet daarom verder worden gekeken. Functioneert de afwatering zoals bedoeld? Is de dakbedekking nog intact? Zijn aansluitingen en doorvoeren goed uitgevoerd? En kan het dak de aanwezige waterbelasting veilig dragen?
Alleen de bladeren verwijderen is niet altijd voldoende om een onderliggend probleem op te lossen.
Snel repareren of eerst onderzoeken?
Na een storm ontstaat begrijpelijkerwijs haast. Niemand wil water in huis of verdere schade aan een gebouw. Wanneer er sprake is van een acute lekkage of een onveilige situatie, zijn directe maatregelen noodzakelijk.
Maar een noodreparatie is iets anders dan een definitieve oplossing.
Een vochtplek op het plafond vertelt bijvoorbeeld niet waar het water precies binnenkomt. Water kan zich via de dakconstructie verplaatsen voordat het binnenshuis zichtbaar wordt.
Wie uitsluitend de zichtbare plek repareert, loopt het risico dat de werkelijke oorzaak blijft bestaan. Daarom is het verstandig om, zodra de situatie veilig is, eerst vast te stellen wat er technisch aan de hand is voordat ingrijpende herstelwerkzaamheden worden uitgevoerd.
En hoe zit het met de verzekering?
Ook hierover verschijnen na een storm veel berichten. Stormschade aan een woning kan onder de opstalverzekering vallen, maar dat betekent niet dat iedere lekkage automatisch wordt vergoed.
Verzekeraars kijken onder andere naar de oorzaak van de schade, de polisvoorwaarden en de staat van het dak. Schade door plotselinge stormbelasting wordt anders beoordeeld dan problemen die voortkomen uit slijtage of achterstallig onderhoud.
Een goede technische onderbouwing kan daarom waardevol zijn. Niet alleen om te bepalen welke werkzaamheden noodzakelijk zijn, maar ook om duidelijkheid te krijgen wanneer discussie ontstaat over de oorzaak van de schade.
Mijn advies: kijk verder dan de zichtbare schade
De berichtgeving van de afgelopen weken heeft één ding duidelijk gemaakt: veel dakproblemen worden pas ontdekt wanneer het weer omslaat.
Mijn advies is om signalen serieus te nemen, maar niet overhaast conclusies te trekken. Laat acute schade veiligstellen en zorg vervolgens dat duidelijk wordt wat er daadwerkelijk aan de hand is.
Als onafhankelijk dakadviseur beoordeel ik de technische staat van daken, onderzoek ik mogelijke oorzaken van gebreken en adviseer ik over passende vervolgstappen. Zonder zelf herstelwerkzaamheden uit te voeren of materialen te verkopen.
Soms is een gerichte reparatie voldoende. Soms is uitgebreider onderhoud noodzakelijk. En soms blijkt de situatie minder ernstig dan aanvankelijk werd gedacht.
Niet de storm, de nieuwsberichten of een offerte bepalen wat uw dak nodig heeft. De technische staat van het dak doet dat.
Heeft u na de storm twijfels over uw dak, te maken met een lekkage of vragen over voorgestelde herstelwerkzaamheden? Neem contact op met Neutraal Dakadvies voor een onafhankelijke dakinspectie.
Geen uitvoering, geen materialen, geen verborgen belangen. Alleen eerlijk dakadvies.